AMBIENTEN VIP si vám dovoluje ve výhradním zastoupení majitelů nabídnout k prodeji opravdový skvost, a to samostatně stojící vilu v naprostém soukromí s úžasnými výhledy na brněnskou přehradu. Vila uspokojí i velice náročné klienty nejen svým umístěním, ale i praktickou dispozicí. V rámci stavby byly použity luxusní obklady, dlažby a podlahy. Přízemí vily má podlahu z travertinu, který dodává vile ten pravý luxus. Je situována tak dobře, že ve vile i na pozemku máte slunce od ranních hodin až do večera. Díky pořízení této vily získáte soukromí, výhledy a hlavně top umístění. Vila je z roku 2014 a po celou dobu byla majiteli obývána. Je ve velmi dobrém technickém stavu. CP pozemku činí 1.514 m2 + podíly na přístupových pozemcích. ZP vily činí 272 m2. UP vily činí 414,4 m2. Celou stavbu provedli majitelé velice pečlivě a s citem. Jsou v ní použity vkusné materiály a odstíny v decentních barvách. V přízemí vily se nachází vstupní hala 13 m2, garáž pro dva vozy 46,38 m2, sklad 8,28 m2 – je zde umístěn plynový kotel, pračka a sušička, toaleta 2,36 m2, koupelna s umyvadlem a sprchou 8,15 m2, pokoj 18,5 m2, pokoj 17,75 s přímým vstupem na terasu a výhledem na přehradu, dále hala se schodištěm 35,78 m2, obývací pokoj s kuchyní 73,2 m2. CP přízemního patra vč. garáže činí 223,4 m2. Obrovskou výhodou přízemního patra je vstup na zastřešenou terasu, která umožňuje posezení za každého počasí s orientací na JZ stranu. Do prvního patra se vstupuje po honosném schodišti. V rámci 1NP se nachází šatna 9,83 m2, pokoj 22,72 m2, koupelna 15,98 m2, ložnice 27,63 m2 a z ní je vstup na terasu 36,7 m2 a dále galerie 34,96 m2. OP 1NP činí 76,16 m2 + galerie 34,96 m2 + 2 x terasa 36,7m2 a 43,9 m2. CP 1NP činí 191 m2. Nemovitost je ve velice dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních investic. Nabízí další možnosti realizace nového majitele v rámci zahrady a je zde možnost dobudovat vlastní wellness. Parkování je na vlastním pozemku nyní pro 4 vozy s možností parkování i více vozů. Stavba je cihlová, zateplená 10 cm polystyrénem, okna jsou hliníková trojskla s venkovními žaluziemi. Střecha vily je rovná vč. izolací a zasypaná kačírkem. Koupelny vč. celého interiéru byly realizovány na zakázku dle přání majitele. V koupelnách jsou luxusní italské obklady a dlažby, dveře jsou dřevěné masivní. Ostatní pokoje v domě mají na podlaze dřevěnou podlahu. Hlavní obývací pokoj na vás dýchne luxusním provedením a bude vás fascinovat nezapomenutelný výhled na přehradu. Topení je vodní podlahové, vila je vytápěna přes plynový kotel Junkers. Vila je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, která je oddělená. Venkovní bazén má rozměr 3x6 m, je keramický s přípravou na protiproud. Nemovitost je vybavena alarmem a kamerovým systémem. Brána je na dálkové ovládání. Měsíční náklady činí 15.000,-- Kč. Součástí prodejní ceny je veškerý vestavný nábytek ve vile, ostatní vybavení vily je možné odkoupit po dohodě s majiteli. Pokud toužíte po opravdu výjimečné vile, soukromí a chcete každé ráno vstávat s výhledem na brněnskou přehradu, tak si neváhejte sjednat prohlídku této vily.